DESCRIPCIÓN
<div><span style="font-weight: bold;">¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN CHASCOMÚS! Venta de Complejo de Eventos / Resto-Bar + Fondo de Comercio</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span><div>Inmueble Comercial Multiespacio + Fondo de Comercio Activo </div><div>Ubicación Estratégica: Calle 11 de Septiembre 45, esquina Casalins. A solo una cuadra de la Av. Escribano. Excelente acceso, visibilidad y comodidad para estacionamiento.</div><div>Ideal para continuar la explotación inmediata como salón de eventos, jornadas empresariales, talleres, resto-bar, pizzería o reconversión a proyecto turístico (apto para desarrollo de departamentos/lofts de alquiler temporal).</div><div>Valor del Complejo Completo: U$S 580.000</div><div>(Esquina con patio + Salón continuo + Fondo de Comercio con excelente clientela).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Flexibilidad de Negociación:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>• Posibilidad de venta individual: Se puede adquirir uno de los dos salones / lofts por separado.</div><div>• Financiación y Permutas: Se evalúa financiación directa y se toman en parte de pago vehículos, departamentos en la costa, terrenos, locales, casas o hectáreas.</div><div><br></div><div>Detalle del Complejo (Instalaciones y Equipamiento Premium)</div><div><br></div><div>El complejo está compuesto por dos grandes salones tipo Loft interconectados entre sí y un gran patio parquizado, lo que permite realizar un megaevento unificado o modular los espacios según la necesidad.</div><div><br></div><div>1. Salón de la Esquina (Loft / Bar / Resto)</div><div><br></div><div>Un espacio totalmente equipado y ambientado con un estilo cálido y funcional:</div><div><br></div><div>• Capacidad y Mobiliario: 50 sillas de madera + 17 sillas de diseño (blanco y negro), 25 banquetas plásticas, 20 banquetas altas de madera, mesas de bar (aprox. 10) y tableros con caballetes con su respectiva mantelería.</div><div>• Barras y Confort: Barra principal de madera con cajonera. Barras laterales de apoyo con ganchos portacarteras. Climatización mediante aire acondicionado frío/calor grande y calefacción por hongo.</div><div>• Gastronomía: Barra con chopera completa (co2, serpentina nueva, pilón de acero inoxidable y canilla doble acción). Heladera con freezer, freezer horizontal, horno pizzero de 6 moldes (con moldes y porta pizzas), anafe portátil, panchera, pava eléctrica y vajilla completa (cubiertos, platos, vasos de vidrio y tragos largos, jarras).</div><div>• Técnica y Entretenimiento: Sonido integrado con múltiples parlantes, luces rítmicas (bolas espejadas, luces negras, giratorias, láser verde/rojo), proyector, metegol grande, mini metegol y mini tejo de aire.</div><div>• Servicios: 2 baños completos (adaptados para movilidad reducida), baño de mujeres con ducha eléctrica. Luces y cartelería de emergencia, puerta de aluminio con barral antipánico.</div><div><br></div><div>2. Salón Continuo (Gran Galpón / Loft de 15 x 7 mts)</div><div><br></div><div>Conectado al salón principal mediante dos imponentes puertas granero de madera, ideal para ampliar la capacidad o independizar actividades:</div><div>• Espacio y Distribución: Salón principal más un importante entrepiso de casi 30 m² (ambos espacios con potencial para ser adaptados como vivienda o unidades de alquiler turístico).</div><div>• Mobiliario y Estilo: Alrededor de 70 sillas de madera, barras laterales con banquetas altas y mueble alacena de estilo campo. Ventiladores de techo y calefacción por hongo.</div><div>• Cocina de Apoyo (Bajo entrepiso): Sector de cocina con puerta vaivén de madera, mesada con bacha (agua fría/caliente), cocina con hornallas y horno, segundo horno pizzero, heladera con freezer y equipo de música propio.</div><div>• Técnica y Seguridad: Luces giratorias y blancas, puerta de aluminio con manija antipánico, portón de entrada de 4 hojas.</div><div>• Servicios: 3 baños con puerta vaivén (hombre, mujer y exclusivo para discapacitados) más dos bachas independientes con espejo en la entrada.</div><div><br></div><div>3. Patio Exterior y Espacio de Relax</div><div><br></div><div>Un pulmón verde ideal para eventos al aire libre o sector de fumadores:</div><div>• Deck de madera y bancos con mesas ratonas.</div><div>• Gran parrilla con fogonero.</div><div>• Entorno parquizado con bananeros, menta y variedad de plantas.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Documentación y Papeles al Día</span></div><div><br></div><div>Negocio totalmente regularizado y listo para transferir. Cuenta con todas las tasas e impuestos pagos exhibidos en el lugar:</div><div><br></div><div>• Seguridad e Higiene aprobada.</div><div>• Licencia REBA activa (expendio de bebidas alcohólicas).</div><div>• Abonos y derechos de música (Sadaic/Aadicapif).</div><div>• Seguro vigente y servicios al día (Luz, ABL, etc.).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Contacto y propuesta de Inversión</span></div><div>Una propiedad versátil, con flujo de caja activo y un potencial enorme de expansión en una de las zonas con mayor crecimiento de Chascomús. </div><div>Hay muchas mejoras realizadas y proyectos en carpeta para explicar en una visita presencial y eventual reunión de negocio, donde se contempla la posibilidad de vender una parte del salón, con valor a convenir.</div><div><br></div></div> <br><br> <br><br>
