DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Venta de Fondo de Comercio – Gimnasio Boutique Exclusivo para Mujeres en Ensenada</span></p><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación</span>: Ensenada, G.B.A. Zona Sur (Zona estratégica, tranquila, de fácil acceso y con excelente disponibilidad de estacionamiento).</div><div><br></div><div> </div><div><span style="font-weight: bold;">Superficie</span>: 250 m² cubiertos. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Valor de Venta:</span> USD 85000</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Condición</span>: Llave en mano (Aviso en marcha, facturando desde el primer día).<div><br></div><div>Excelente oportunidad de inversión en el mercado del fitness y el bienestar femenino. Se vende el 100% del fondo de comercio de un consolidado gimnasio estilo boutique, diseñado exclusivamente para el público femenino. El espacio combina una estética moderna, equipamiento de primer nivel y una comunidad activa en un inmueble de 250 metros cuadrados completamente iluminado con tecnología LED, ofreciendo un ambiente cálido, seguro y de categoría.</div><div>El negocio destaca por una estructura de costos fijos sumamente eficiente, respaldada por un contrato de alquiler muy accesible para las dimensiones y la ubicación estratégica del local.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">INVENTARIO DE ACTIVOS FÍSICOS (Bienes Tangibles)</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>El espacio físico está optimizado para el máximo aprovechamiento de la superficie y se entrega completamente equipado con:</div><div><br></div><div>• Área de Musculación y Peso Libre: Amplia variedad de máquinas modernas y específicas para el entrenamiento femenino, junto a sets de mancuernas de alta calidad con sus respectivos soportes.</div><div>• Infraestructura de Categoría: Salón principal completamente espejado, recepción equipada para la atención al público y control de accesos, y vestuarios exclusivos de excelente nivel de terminación.</div><div>• Entrepiso Versátil: Sector ideal destinado actualmente a la sección aeróbica, con un enorme potencial y espacio proyectado para instalar un local de venta de indumentaria deportiva o suplementos (generando una unidad de negocio extra).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">ACTIVOS INTANGIBLES Y POTENCIAL FINANCIERO (Valor Llave)</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>La valuación de este fondo de comercio incluye activos intangibles clave que reducen el riesgo comercial a cero y garantizan la continuidad del éxito operativo:</div><div><br></div><div>• Cartera Activa y Fidelizada: Comunidad consolidada con una base de 200 socias activas constantes. Alta tasa de retención y recurrencia mensual en el pago de membresías.</div><div>• Posicionamiento y Marca Personal: Reconocimiento de marca consolidado en la región. Identidad comercial fuertemente asociada a la calidad y la exclusividad, lo que asegura una tracción orgánica de nuevas clientas sin dependencia de grandes costos publicitarios.</div><div>• Flujo de Caja Inmediato: El negocio cuenta con una facturación promedio comprobada de $5.000.000 mensuales, con un margen neto altamente atractivo gracias al bajo costo de mantenimiento y locación.</div><div>• Know-How Transferible: Procesos comerciales y operativos totalmente aceitados. Se ofrece el traspaso de la metodología de trabajo para que la transición de mando sea fluida y sin alterar el día a día de las socias.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">POTENCIAL DE EXPANSIÓN</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>El negocio cuenta con un techo de crecimiento inmediato:</div><div><br></div><div>1. Explotación comercial del entrepiso para el sector de cross-selling (tienda de ropa deportiva / suplementación).</div><div>2. Ampliación de grilla horaria o incorporación de nuevas disciplinas aprovechando los 250 m².</div><div><br></div><div>Nota de Confidencialidad y Visitas: Las visitas al establecimiento y el acceso a los estados financieros detallados se coordinarán exclusivamente mediante entrevista previa, con el fin de resguardar la privacidad y el normal funcionamiento del negocio en marcha.</div><div><br></div></div><br><br> <br /><br />
