DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Opción 1: Venta de Fondo de Comercio – Gimnasio Boutique Exclusivo para Mujeres</span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"><br></span></p><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación</span>: Ensenada, G.B.A. Zona Sur (Zona estratégica, tranquila, de fácil acceso y con excelente disponibilidad de estacionamiento).</div><div><br></div><div> </div><div><span style="font-weight: bold;">Superficie</span>: 250 m² cubiertos.</div><div><br></div><div> </div><div><span style="font-weight: bold;">Valor de Venta:</span> USD 85000 </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Condición</span>: Llave en mano (Aviso en marcha, facturando desde el primer día).</div><div><br></div><div>Excelente oportunidad de inversión en el mercado del fitness y el bienestar femenino. Se vende el 100% del fondo de comercio de un consolidado gimnasio estilo boutique, diseñado exclusivamente para el público femenino. El espacio combina una estética moderna, equipamiento de primer nivel y una comunidad activa en un inmueble de 250 metros cuadrados completamente iluminado con tecnología LED, ofreciendo un ambiente cálido, seguro y de categoría.</div><div>El negocio destaca por una estructura de costos fijos sumamente eficiente, respaldada por un contrato de alquiler muy accesible para las dimensiones y la ubicación estratégica del local.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">INVENTARIO DE ACTIVOS FÍSICOS</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>El espacio físico está optimizado para el máximo aprovechamiento de la superficie y se entrega completamente equipado con:</div><div>• Área de Musculación y Peso Libre: Amplia variedad de máquinas modernas y específicas para el entrenamiento femenino, junto a sets de mancuernas de alta calidad con sus respectivos soportes.</div><div>• Infraestructura de Categoría: Salón principal completamente espejado, recepción equipada para la atención al público y control de accesos, y vestuarios exclusivos de excelente nivel de terminación.</div><div>• Entrepiso Versátil: Sector ideal destinado actualmente a la sección aeróbica, con un enorme potencial y espacio proyectado para instalar un local de venta de indumentaria deportiva o suplementos (generando una unidad de negocio extra).</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">ACTIVOS INTANGIBLES Y POTENCIAL FINANCIERO </span>(Valor Llave)</div><div><br></div><div>La valuación de este fondo de comercio incluye activos intangibles clave que reducen el riesgo comercial a cero y garantizan la continuidad del éxito operativo:</div><div>• Cartera Activa y Fidelizada: Comunidad consolidada con una base de 200 socias activas constantes. Alta tasa de retención y recurrencia mensual en el pago de membresías.</div><div>• Posicionamiento y Marca Personal: Reconocimiento de marca consolidado en la región. Identidad comercial fuertemente asociada a la calidad y la exclusividad, lo que asegura una tracción orgánica de nuevas clientas sin dependencia de grandes costos publicitarios.</div><div>• Flujo de Caja Inmediato: El negocio cuenta con una facturación promedio comprobada de $5.000.000 mensuales, con un margen neto altamente atractivo gracias al bajo costo de mantenimiento y locación.</div><div>• Know-How Transferible: Procesos comerciales y operativos totalmente aceitados. Se ofrece el traspaso de la metodología de trabajo para que la transición de mando sea fluida y sin alterar el día a día de las socias.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">POTENCIAL DE EXPANSIÓN</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>El negocio cuenta con un techo de crecimiento inmediato:</div><div>1. Explotación comercial del entrepiso para el sector de cross-selling (tienda de ropa deportiva / suplementación).</div><div>2. Ampliación de grilla horaria o incorporación de nuevas disciplinas aprovechando los 250 m².</div><div>Las visitas al establecimiento y el acceso a los estados financieros detallados se coordinarán exclusivamente mediante entrevista previa, con el fin de resguardar la privacidad y el normal funcionamiento del negocio en marcha.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Opción 2: Alianza Estratégica e Inversión: Participación en Cadena de Fitness Líder – Gran Potencial de Escala</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"><br></span></div><div>Se ofrece una oportunidad única de inversión y asociatividad comercial mediante la cesión de hasta un 45% de participación integral del negocio. La propuesta abarca tanto la sede central de la marca (ubicada en calle La merced) como su sucursal de gimnasio boutique exclusivo femenino, en barrio residencial tranquilo y de fácil acceso.</div><div>Esta operación busca no solo un socio capitalista, sino un aliado estratégico para ejecutar un plan de expansión inmediato que permitirá duplicar la capacidad operativa y diversificar las unidades de negocio.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Trayectoria, Marca y Posicionamiento en el Mercado</span></div><div>Con años de trayectoria impecable, la marca se ha consolidado como un referente indiscutido en el sector del fitness y el bienestar. El negocio no solo cuenta con una infraestructura física de primer nivel, sino con el valor intangible de una marca personal fuertemente reconocida, asociada a la calidad, el profesionalismo y la comunidad.</div><div>Prueba de este éxito es una cartera de socios altamente fidelizada, que se mantiene activa y orgánica, promediando entre 350 y 400 socios por temporada, garantizando una base de ingresos sólida, previsible y en constante movimiento.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Radiografía Financiera y Activos Actuales</span></div><div>El ingreso al negocio ofrece un respaldo patrimonial sólido y un flujo de caja óptimo desde el primer día:</div><div>• Activos Valorados: USD 146.000 en equipamiento de alta gama (máquinas modernas y sets de mancuernas de calidad) más activos complementarios instalados.</div><div>• Rentabilidad Comprobada: Utilidad bruta mensual promedio de $14.000.000.</div><div>• Estructura Eficiente: Contratos de alquiler altamente accesibles en relación con el metraje y la ubicación estratégica de las sedes.</div><div><br></div><div>"La valuación global del negocio contempla el sólido posicionamiento de la marca y el reconocimiento de su identidad en el mercado regional. Se cede el derecho comercial sobre un nombre asociado al éxito, la confianza y la calidad, lo que garantiza una atracción orgánica de clientes y una barrera de entrada infranqueable para nuevos competidores en la zona.</div><div><br></div><div>Un pilar fundamental del activo intangible es nuestra comunidad consolidada. No se trata de clientes golondrina, sino de una cartera de socios altamente fidelizada con una tasa de retención sobresaliente. Este flujo constante de membresías recurrentes aporta previsibilidad financiera y un valor de facturación garantizado en el tiempo.</div><div><br></div><div>La inversión incluye el traspaso operativo del negocio: procesos comerciales validados, sistemas de gestión interna eficientes, planes de entrenamiento probados y una estructura organizacional en pleno funcionamiento. El inversor adquiere la participación en un engranaje operativo maduro, reduciendo a cero la curva de aprendizaje y los errores de inicio.</div><div>En consecuencia, el valor de la participación propuesta no se limita al inventario físico de las instalaciones, sino que integra el 'Valor Llave' del negocio en su conjunto: la trayectoria institucional, el flujo de caja inmediato verificado, la estructura de costos optimizada (con contratos de locación muy accesibles) y el potencial de escalabilidad real hacia el doble de su volumen actual.</div><div><br></div><div>Las máquinas pueden ser adquiridas con una tarjeta de crédito, pero demanda años lograr la marca, la confianza de 400 socios listos para pagar la cuota, la ubicación céntrica y la estructura aceitada que genera más de $10000000 de utilidad mensual desde el primer día. Eso es lo que se está pagando en el porcentaje de cesión: el tiempo, el riesgo cero y la rentabilidad inmediata".</div><div><br></div><div>Se permite la participación del 45% sobre el total del negocio (que incluye ambas sedes y está valuado en USD 250000), en cuyo caso el precio es de USD 112500, quedando la posibilidad de evaluar propuestas de otros porcetajes de participación, sujetos a consideración y acuerdo de las partes.</div><br> <p></p><br><br> <br><br> <br><br>
