<p>Ubicado en el corazón de Villa Elisa, este local ofrece una oportunidad excepcional para aquellos que buscan un espacio práctico y funcional. </p><p>Situado en la calle 409 al 4673, este local comercial de 24 m² cuenta con una disposición orientada al Este, lo que le asegura una excelente iluminación natural durante la mañana.<br><br>Con un frente de 7 metros y una profundidad de 3,5 metros, este local es ideal para una variedad de usos comerciales. Actualmente está vacío, ofrece un lienzo en blanco para que los emprendedores lo adapten a sus necesidades específicas.<br><br>En cuanto a servicios, el local dispone de agua corriente, cloaca, electricidad y pavimento, garantizando todas las comodidades básicas para el funcionamiento diario. Además, es apto para mascotas, lo que suma un valor añadido para ciertos tipos de negocios.<br><br>La zonificación urbana de la propiedad permite un amplio espectro de actividades comerciales, lo que lo hace atractivo para pequeños comerciantes o emprendedores. Aunque no cuenta con estacionamiento, su ubicación estratégica en una zona transitada asegura fácil acceso y visibilidad. <br><br>Requisitos y Gastos </p><p>- Alquiler: $650.000 </p><p>- Garantia: con recibo de sueldo o Seguro de caución</p><p>- Deposito: Pagaré de $1.950.000 </p><p>- Honorarios inmobiliarios: $1.404.000 </p><p>- Contrato: por 3 años actualizacion: cuatrimestral por IPC.<br><br><br><br>Este local puede ser la oportunidad que estabas buscando para hacer crecer tu negocio! Consultanos!</p>

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