<p> Ubicado estratégicamente en el corazón de La Plata, en la intersección de Calle 8 y 48, este local comercial ofrece una oportunidad excepcional para desarrollar tu negocio en una zona de alta visibilidad y tráfico constante.</p><p> <br>Con una superficie cubierta de 215 m² (totales entre ambos locales), este espacio se distribuye en un solo nivel, subiendo por escalera,&nbsp; proporcionando un ambiente funcional y versátil para adaptarse a diversas necesidades comerciales.<br><br>El local cuenta con un total de tres ambientes y dos baños, lo que asegura comodidad tanto para el personal como para los clientes. Está equipado con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, y acceso a internet, además de pavimento, teléfono y cable, asegurando que todas sus operaciones se desarrollen sin contratiempos. Habilitado con permiso de publicidad lumínico en el caso que quieran colocar una pantalla led en la fachada.<br><br>Entre sus características adicionales, este local dispone de aire acondicionado individual y calefacción por aire, ideal para mantener una temperatura agradable durante todo el año. Además, su aptitud profesional lo convierte en una opción atractiva para oficinas, estudios, consultorios, espacio de estética, cafetería, coworking, espacio de pilates, solarium (ya que el local que da sobre calle 8 posee una instalación trifásica).<br><br>Con una zonificación comercial, este inmueble no solo ofrece una ubicación privilegiada, sino también la infraestructura necesaria para el éxito de su emprendimiento. Los gastos mensuales son de 500.000, lo que representa una inversión razonable considerando las ventajas que ofrece este espacio.(en el caso del local de adelante)</p><p>Con la opción de poder alquilar la totalidad del espacio, o por separado el local que da a calle 8 ($1.600.000) o el local que tiene vista a calle 48 ($1.400.000) con fines comerciales.&nbsp;</p><p>También el mismo se encuentra a la venta con un valor total de USD 170.000<br><br><br><br>No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en uno de los puntos más estratégicos de La Plata. Este local está listo para ser ocupado y adaptarse a tus necesidades!<br><br> <br><br> </p><br><br>

La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden contener inexactitudes. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, planos o documentación fehaciente del inmueble. Los valores de impuestos, expensas y servicios son aproximados y están sujetos a verificación por parte del interesado. El precio publicado puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la Ley Provincial 10.973, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, los asesores inmobiliarios no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Cristian Piazza, Mat. N° 7839 — Departamento Judicial La Plata.